نمونه پرونده عملی الزام به تنظيم سند رسمی آپارتمان

_{^{پرونده عملی الزام به تنظیم سند رسمی ملک}}

_{^{متن دادخواست الزام به تنظیم سند آپارتمان}}

نام مرجع رسیدگی : شعبه اول دا دگاه عمومی
کلاسه پرونده :84/1/1093
خواهان: حسین .......
خواندگان : نصرا ....... – علی .......
خواسته : الزام به تنظيم سند رسمی آپارتمان مورد معامله
دلايل ومنضمات دادخواست :

1. گواهی حصر وراثت          

2 . مبايعنامه              

3. شهادت شهود

_{^{شرح دادخواست الزام به تنظیم سند ملک}}

احتراما به استحضار میرساند چنانکه مبایعه نامه پیوست حکایت دارد مرحوم عنایت ا...(ابوی اینجانب)در تاریخ 28/ 7 77 وبا حصول قصد و درکمال سلامت جسمی وروانی یکدستگاه اپارتمان رابه مساحت 77 متر واقع در طبقه اول جنوبی واقع به ادرس......رادر زمان حیات خود به اینجانب فروخته و وجه مورد معامله را نیز به شرح قولنامه موصوف دریافت نموده وچندی بعد حق را لبیک گفته ومرحوم گردیده حال ورثه وی به شرح ستون خواندگان معامله مورث خود را قبول ندارند واز تنفیذ وتایید معامله مورث خود استنکاف می ورزند ناچاراً ضمن تقدیم فتوکپی مصدق حصر وراثت به شماره.......که موید رابطه توارث خواندگان بامرحوم میباشد به تقدیم دادخواست حاظر مبادرت گردیده النهایه با توجه به قصد فروشنده در مصداق العقود بالقصود که تحقق عقد بیع بوده از آن مرجع محترم صدور حکم به الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی بیع مورد استدعاست.

_{^{دفاع وکیل خواندگان دعوای الزام به تنظیم سند}}

ریاست محترم شعبه1دادگاه با احترام حسب پرونده کلاسه 84/1/1093 دعوای خواهان به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی مراتب ذیل راضمن پیوست احکام ضمیمه همراه با ایرادات شکلی ودردفاع ماهوی معرفی داشته واستدعای رد دعوای واهی وبی اساس خواهان را دارم .
1- خواهان در تعیین خواسته بهای آن را به جهت تضییع حقوق دولت ومرحله فرجام خواهی تقویم ننموده وچون خواسته مزبور مالی وبهای آن حدود سیصد میلیون ریال است لازم است خواهان وفق بند 4 ماده62 وماده 63آ.د.م ارزش واقعی ملک راتقویم و ابطال تمبر نماید.
2- مطابق بند 6 ماده 84 ق.آ.د م دعوای طرح شده بادارا بودن وحدت موضوع وسبب وشرط مطرح ورسیدگی لازم انجام  ونسبت به ان حکم قطعی صادر گردیده که فتکوپی احکام دادگاه بدوی وتجدید نظر به ضمیمه تسلیم میگردد.
3- حال که اصحاب دعوا قائم مقام قانونی مورث خود میباشند بر اساس آراء صادره قطعی تقاضای اجرای محکوم به را نمودند که به شماره 82/2/920 ثبت ودر جریان انتقال می باشد.
4- چون دعوای مطروحه اعتبار امر مختومه را دارد دعوی مذبور محکوم به رد است ورسیدگی مجدد آن فاقد وجاهت قانونی میباشد
5- سند عادی دستنویس خواهان بنا به دلایل ذیل مجعول وبا وضعیت وهیات فعلی  طرح شده قابل استماع راندارد  زیرا دعوای سابق عظیم زاده با خواهان فعلی در مورد همین موضوع وساختمان مطرح وتا سال 1383 دردادگاه تجدید نظر  به قطعیت رسیده واگر خواهان دارای چنین سندی می بود بی شک در مراحل مختلف دادرسی ان را ارایه میداد  واز محکومیت خود جلو گیری میکرد اکنون که مرحوم ارشدی وفات یافته نامبرده به تحریر سند  خود نوشت ومجعول ادعای مالکیت را دارد که صورت صحت وسلامت سند در زمان  حیات آن مرحوم در حین دادرسی در موضوع خواسته ارایه می کرد.
6- خواهان با اغتنام از فرصت  وتفرق سایر ورثه در شهرهای مختلف به جعل سند عادی اقدام نموده که بنا به دلایل ومستندات  فوق الاشعار وضمیمه محکوم به رد میباشد استدعای رد دعوی واهی وبی اساس خواهان رادارم.

_{^{رای دادگاه بدوی الزام به تنظیم سند آپارتمان}}

خواسته دعوای مطرح شده از سوی اقای ....... به طرفیت وراث مرحوم ........ به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی یک دستگاه آپارتمان به مساحت 77 متر واقع به نشانی فوق الذکردر دادخواست ،خواهان مدعی است که پدرش در زمان حیات خود آپارتمان مذکور را به وی فروخته  ووجه ان را دریافت کرده ولی ورثه حاضر به تنفیذ معامله وتنظیم سند رسمی نیستند ویکی از وراث ووکیل خواندگان به اعتبار امر مختومه استناد واعلام نموده که به موجب حکم صادره از شعبه 2دادگاه عمومی کرمان باشماره پرونده 82/2/920ودادنامه شماره 545صادر که در شعبه 26 دادگاه تجدید نظر طی دادنامه شماره 1034مورخ8/5/79تایید ومنجر به صدوراجراییه گردیده است وطرح دعوا در مورد اپارتمان مذکور ازسوی خوانده با توجه به حاکمیت امر مختومه فاقد وجاهت قانونی است در جلسه دادرسی خوانده حاظر وبه همراه وکیل خود اعلام نموده که امضای ذیل مبایعنامه به احتمال زیاد جعلی می باشد ،دادگاه برای تشخیص اصالت امضا قرار کارشناسی صادر ولی وراث طی لایحه  به وارده ....ازپرداخت هزینه کارشناسی استنکاف نموده واتخاذ تصمیم را به نظر دادگاه واگذار نموده و پرونده های استنادی مطالعه وملاحظه وخلاصه انها صورت مجاس گردید ،با توجه به اینکه درمورد اپارتمان مورد بحث شعبه 2 رسیدگی ماهوی کرده وباوجود ارایه مبایعنامه استنادی خواهان دادگاه تجدیدنظر حکم صادره را درمورد الزام حسین رهنما به تنظیم سند رسمی به نام مرحوم عظیم زاده تایید نموده است به لحاظ اعتبار امر مختومه  ومستندا به بند 6 ماده 84قانون آ.د.م  با وارد دانستن ایراد خوانده حاظر قرار کارشناسی قرار رد دعوا را صادر واعلام می نماید  رای صادره حضوری  وظرف مدت 20 روز قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان خواهد بود.

• در صورت تمایل به مشاوره و اخذ راهنمایی از وکیل متخصص دعاوی حقوقی و قراردادها و ارتباط با ما کلیک کنید.
• جهت اطلاع و آگاهی از نکات مهم الزام به تنظیم سند رسمی و نمونه دادخواست کلیک کنید.
• جهت اطلاع و آگاهی از نکات مهم الزام به تنظیم سند خودرو و فک پلاک کلیک کنید.

مطالعه مطالب مرتبط:

1- الزام به تنظیم سند رسمی ملک، آپارتمان، زمین، مغازه

2- الزام به تنظیم سند رسمی خودرو (وسیله نقلیه)

3- الزام به تنظیم سند رسمی اجاره اماکن تجاری

4- ابطال سند رسمی نکات مهم، نمونه رای و دادخواست

5- مشاوره با وکیل جهت تنظیم قرارداد،وکیل متخصص قرارداد