امکان فسخ معامله به جهت خیار غبن فاحش

_{^{پاسخ - فسخ معامله به دلیل خیار غبن}}

• بهترین زمان برای دریافت مشاوره زمانی است که هنوز دعوایی طرح نکرده اید و بهترین وکیل برای انجام کار شما وکیلی بوده است که در خصوص موضوع شما یعنی دعاوی ملکی و تفسیر و توصیف قراردادها متخصص باشد.متاسفانه شما این دو نکته مهم را رعایت نکرده اید و رای به ضرر شما صادر شده است در حال حاضر یا باید نسبت به رای صادره تجدیدنظر خواهی کنید و یا اگر خواسته شما منجر به صدور قرار رد دعوا شده استبا عنایت به اینکه این قرار مشمول قاعده اعتبار امر مختومه (محکوم بها) نیست مجدداً می توانید طرح دعوا نمایید.
• با توجه به توضیحات شما و اینکه خیار غبن را ساقط نموده اید به نظرنمی رسد که دعوای فسخ به دلیل غبن به نتیجه برسد، هر چند که از سوی بعضی از حقوقدانان سنتی و فقها، غبن به چهار طبقه و درجه تقسیم شده است و واژه " اسقاط خیار غبن " فقط شامل طبقه و درجه اول می شود و اگر صراحتاً به اسقاط درجات بعدی اشاره نشود انها به قوت خود باقی هستند و نیز طبقه چهارم یا اعلی درجه غبن چون خارج از قاعده قصد است اصلا قابل اسقاط نیست.
• در طبقات و درجات غبن و ضرر در معامله :

1- غبن ساده

2- غبن فاحش

3- غبن افحش

4- معامله سفهی

• باید توجه شود که معامله سفهی فقط در عقود معاوضی موجب زوال قصد و در نتیجه بطلان معامله است و در عقود مسامحی پنین نیست.همچینن باید عنایت داشت که معامله سفهی مانند سه گونه قبل حق فسخ ایجاد نمی کنئ بلکه به جهت فقدان قصد معامله را باطل می کند.