جمعه, 10 فروردین,1403
ساعات کاری دفتر

9:00 تا 18:00

نمونه آراء محاکم
تاریخ انتشار: ﺳﻪشنبه 19 فروردین 1399
پرونده عملی دستور فروش ملک مشاع (مشترک)

 پرونده عملی دستور فروش ملک مشاع (مشترک)

هر گاه یکی از شرکای یک ملک مشاع و مشترک تمایل به تقسیم و فروش آن را داشته باشد ولی سایر شرکا با وی همراه نشده و موافق نباشند متقاضی می تواند با توسل به درخواست دستور فروش، پروسه و تشریفات فروش ملک مشاع را به دادگاه حقوقی محل وقوع ملک بسپارد.در جریان این پروسه و تحت نظر دادگاه و پس از قیمت گذاری کارشناس ملک به فروش رسیده و وجه حاصل از آن بین شرکا تقسیم می شود.نکته مهم اینکه درخواست دستور فروش یک دعوای ترافعی به مفهوم خاص خود نیست و نیاز به رسیدگی قضایی ندارد و به محض وصول درخواست متقاضی قاضی مربوطه دستور آن را صادر می کند.هم چنین باید توجه شود که مقدمه ضروری درخواست صدور دستور فروش گرفتن حکم عدم افراز از اداره ثبت محل است مگر اینکه در بین ورثه فرد محجوری وجود داشته باشد!

 

جهت ارتباط با وکیل متخصص دعاوی خانواده و طلاق کلیک کنید  - 88019243

امتیاز: Article Rating | تعداد بازدید: 9442

دادخواست دستور فروش ملک مشاع (مشترک)

خواهان :  منصور ...... نام پدر : اسماعیل   شغل : آزاد   محل اقامت : تهران.خیابان گاندی ........ .
خواندگان : وراث قانونی و مالکین مشاعی 

خواسته : صدور دستور فروش ملک مشاع

دلايل ومنضمات دادخواست :

1- فتوکپی مصدق تقسیم نامه بین طرفین

2- ارجاع امر به کارشناس

3- عندالزوم تحقیق ومعاینه محل

شرح دادخواست دستور فروش ملک مشاع

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی تهران

با سلام

احتراما به استعضار می رساند مطابق تقسیم نامه مورخه 88/4/16 که بین آقایان خواندگان و خانم ام لیلا.....صورت پذیرفته و به امضاء طرفین رسیده است اموال غیر منقول در تقسیم نامه به آدرس زیر می باشد :
1/الف : پاسداران.بوستان ..............
1/ب: شش دانگ مغازه طلا فروشی واقع در تهران ...............
2 - املاک فوق الذکر قابل افراز می باشد و خواندگان محترم حاضر به فروش املاک موصوف و تقسیم متعلق به موکل اینجانب نمی باشد. 
3- مستنداً به مواد 317 قانون امور حسبی و ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 22 آبان سال 1357 و ماده 9 و 10 آئین نامه قانون مذکور استدعای رسیدگی و صدور حکم (دستور فروش) مبنی بر فروش رقبات مذکور با احتساب خسارات قانونی ناشی از دادرسی و حق الوکاله را دارم .

 

 

رای دادگاه دستور فروش ملک مشاع (مشترک)  

کلاسه پرونده :  ......

مرجع رسیدگی : مجتمع قضايي شهيد باهنر

تصمیم نهایی شماره : ......

خواهان : آقای منصور ...... فرنز اسماعیل به نشانی تهران.خیابان گاندی ........ .

خواندگان : سایر ورثه

خواسته : صدور دستور فروش ملک مشاع

متن رای دادگاه دستور فروش ملک مشاع

در خصوص دعوای آقای منصور ......... به طرفیت خواندگان به خواسته صدور دستور فروش ملک مشاع ، هر چند خواندگان هیچ کدام در دادگاه حاضر نشده و در قبال دعوا ایراد و دفاعی نکرده اند و صرف نظر از این که برای تقاضای دستور فروش ملک مشاع غیر قابل افراز متقاضی باید ابتدائاً تقاضای افراز از واحد ثبتی محل به عمل آورد و پس از آن چنانچه تصمیم واحد ثبتی به غیر قابل افراز بودن ملک باشد بعد از قطعی شدن تصمیم از دادگاه درخواست صدور دستور فروش کند چون دادخواست به صورت اقامه دعوا مطرح شده است نظر به اینکه املاک موضوع دعوا در مالکیت رسمی هیچکدام از طرفین نیست تا  زمانی که  سند مالکیت رسمی به نام مالکین مشاعی صادر نشود دعوا قابل استماع نمی باشد و قرار عدم استماع آن صادر می شود.این قرار ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران می باشد .

 

ثبت امتیاز
نظرات
در حال حاضر هیچ نظری ثبت نشده است. شما می توانید اولین نفری باشید که نظر می دهید.
ارسال نظر جدید

Website

تصویر امنیتی
کد امنیتی را وارد نمایید:

در صورت تمایل به دریافت مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری و جهت هماهنگی و رزرو وقت مشاوره کلیک کنید.