جمعه, 10 فروردین,1403
ساعات کاری دفتر

9:00 تا 18:00

نمونه آراء محاکم
تاریخ انتشار: چهارشنبه 20 فروردین 1399
دادخواست و حکم رفع تصرف عدوانی و اجرت المثل

 دادخواست و حکم رفع تصرف عدوانی و اجرت المثل

تصرف عدوانی عنوان درخواست و ادعای کسی است که ملکی را به صورت قانونی در تصرف خود داشته است و سابقه تصرف نیز از آن وی بوده ولی در این میان شخصی با نادیده گرفتن سابقه تصرف وی و به نحو عدوان و غیر قانونی و قهراً ملک را مورد تصرف قرار داده است.در یک دادرسی با موضوع تصرف عدوانی منظور و هدف از رسیدگی پیدا کردن و صدور حکم به نفع مالک نیست بلکه قانونگذار صرفاً از متصرف سابق یا فرد دارای سابقه تصرف حمایت کرده است اعم از اینکه مالک باشد یا نباشد (مواد 158 به بعد قانون آیین دادرسی مدنی مطالعه شود).قانوگذار قانون مجازات اسلامی هم در ماده 690 از عنوان مشابهی استفاده کرده ولی در آنجا هدف ضرورتاً حمایت از متصرف سابق نیست و به نظر می رسد آن مقررات با مفهوم غصب در قانون مدنی و جرم انگاری عمل غاصب تناسب بیشتری داشته باشد.

 

امتیاز: Article Rating | تعداد بازدید: 17929

دادخواست رفع تصرف عدوانی و اجرت المثل

نام مرجع رسیدگی : مجتمع قضايي شهيد بهشتی
نام شعبه : 35 دادگاه عمومی    
خواهان : محمد  .................
خوانده : عباس   ................
خواسته  : تقاضای صدور حکم بر محکومیت خوانده  به رفع تصرف از 3 دانگ از 6 دانگ یک باب مغازه به شماره پلاک 426 واقع در بازار تهران و پرداخت اجرت المثل ایام تصرف به انضمام جبران خسارات دادرسی به شرح دادخواست با جلب نظر کارشناس
دلایل ومنضمات دادخواست :
1- رونوشت برابربا اصل قرار داد خرید سر قفلی

2- نظریه کارشناسی

3- فتوکپی مصدق وکالتنامه ملصق به تمبر مالیاتی

 

شرح دادخواست رفع تصرف عدوانی و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف :

احتراما با تقدیم دادخواست به عرض عالی می رساند :

1 - موکل آقای محمد ........ مشاعاً با خوانده آقای ........... نسبت هر یک 3 دانگ لقدام به خرید سرقفلی یک باب مغازه واقع در تکیه دولت به شماره پلاک 426 برابر قراردادعادی (فتوکپی آن پیوست می باشد ) نموده اند ، نظر به اینکه محمد ......... در زمان خرید مغازه موصوف نزد پدر خود (مرحوم حاج علی ......) مشغول فعالیت بوده ، شش دانگ مغازه موصوف را که آقای عباس .......... تصرف نموده وعلیرغم تقاضای موکل به رفع تصرف از 3 دانگ از 6 دانگ مغازه فوق به دلیل نیاز شخصی آقای عباس ............ به تصرفات خود ادامه داده و به بهانه های مختلف از رفع تصرف از 3 دانگ سهمی موکل امتناع نموده است.
2 - علیهذا با عنایت به مراتب موصوف مستنداً به ماده 158 و 177 قانون آیین دادرسی مدنی تقاضای صدور حکم به شرح ستون خواسته دادخواست تقدیمی  و مضافاً محکومیت خوانده به پرداخت اجرت المثل ایام  تصرف 3 دانگ سهمی موکل از سال 1371 با جلب نظر کارشناس دارد.

 

 

صورتجلسه رفع تصرف عدوانی و اجرت المثل ایام تصرف :

به تاریخ 94/7/24جلسه رسیدگی شعبه 35 دادگاه عمومی تهران  به تصدی امضاء کننده گان زیل تشکیل است، پرونده کلاسه فوق در وقت مقرر رسیدگی می باشد ، آقای کریم ............ به وکالت از خواهان در جلسه حضور دارند ، خوانده به نام آقای عباس .......... در جلسه حضور دارند ، دادگاه خطاب به خواهان خواسته خود را با ذکر دلایل بیان نمایید ؛ به نام خدا احتراماً خواسته به شرح دادخواست تقدیمی است با این توضیح که بشرح قرار داد استنادی موکل مالک 3 دانگ از سرقفلی یک باب مغازه واقع در بازار می باشد که توسط پدر موکل با شراکت خوانده به نسبت هر یک 3 دانگ ابتیاع گردیده  و چون در زمان خرید ملک ، موکل صغیر بود. پدر موکل به ولایت از طرف موکل مبایعنامه را امضا و در تصرف خود گرفته است ، پس از چندی پدر موکل بنا به درخواست خوانده کل شش دانگ مغازه را در اختیار خوانده قرار داده تا از محل در آمد مغازه وجه موکل را پرداخت نماید که ظاهراً بنا به اظهارات موکل مشارالیه از پرداخت حصه موکل از در آمد مغازه امتناع نموده و به دلایل قرابت نسبی با ایت توضیح که خوانده عموی موکل می باشد ؛ علی ای حال با توجه به اینکه موکل پس از رسیدن به سن رشد که مقارن با فوت پدرشان بوده بارها از خوانده خواسته که حصه وی را از 3 دانگ مغازه پرداخت و از آن رفع تصرف نماید .

 

رای دادگاه بدوی - رفع تصرف عدوانی و اجرت المثل 

در خصوص دعوی خواهان به نام .......... با وکالت ............. به طرفیت عباس .......... به خواسته تقاضای صدور حکم بر محکومیت خوانده  به رفع تصرف از 3 دانگ از 6 دانگ یک باب مغازه به شماره پلاک ...... واقع در بازار تهران و پرداخت اجرت المثل ایام تصرف به انضمام جبران خسارات دادرسی به شرح دادخواست با جلب نظر کارشناس صرف نظر از صحت و سقم ادعای مالکیت خوانده با توجه به عدم ارائه دلایل معتبر مالکیت توسط خواهان ،دعوی مطروحه به کیفیت حاضر قابلیت استماع را نداشته و به استناد مواد 46 و47 و 22  قانون ثبت  و ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان صادر و اعلام می شود.رای صادره حضوری وظرف مدت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در مرجع محترم تجدید نظر استان تهران خواهد بود.

 

 

رای دادگاه تجدید نظر- رفع تصرف و اجرت المثل 

در خصوص تجدید نظر خواهی آقای...... با وکالت....... نسبت به دادنامه شماره ........ مورخ 95/8/24 صادره از شعبه 35 دادگاه عمومی حقوقی به خواسته فوق دادگاه با مطالعه و بررسی اوراق پرونده اعتراض مطروحه را وارد نمی داند زیرا دعوی در قالب رفع تصرف عدوانی و مواد 158 به بعد قانون آیین دادرسی مدنی مطرح شد و توضیحات وکیل تجدید نظر خواه در دادخواست بدوی و سایر محتویات پرونده مالکیت که موضوع  مالکیت دعوی در تصرف تجدید نظر خواه نبوده تا بدون اذن وی یا بوسیله غیرقانونی هم از تصرف وی خارج شده باشد در رابطه با اجرت المثل مورد مطالبه هم استحقاق وی منوط به تنظیم سند اجاره رسمی براساس قرارداد سند عادی مدرکیه بدوی است که تاکنون تنظیم نشده لذا دادنامه بر اساس موازین قانونی صادر شده و اعتراض موثری که نقض آن را ایجاب نماید به عمل نیامده.رای صادره قطعی می باشد.

 

 

مطالب مرتبط با تصرف عدوانی :

1- نکات مهم دعاوی تصرف (تصرف عدوانی، ممانعت از حق، مزاحمت)

2- خلع ید از املاک و بیرون کردن متصرف غیرقانونی

3- تخلیه اماکن تجاری، سرقفلی، حق کسب و پیشه

4- الزام به تنظیم سند رسمی اجاره اماکن تجاری

5- مقررات افراز املاک مشاع،تقسیم مال مشترک

 

ثبت امتیاز
نظرات
در حال حاضر هیچ نظری ثبت نشده است. شما می توانید اولین نفری باشید که نظر می دهید.
ارسال نظر جدید

Website

تصویر امنیتی
کد امنیتی را وارد نمایید:

در صورت تمایل به دریافت مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری و جهت هماهنگی و رزرو وقت مشاوره کلیک کنید.