دوشنبه, 15 آذر,1400
تلفن تماس و مشاوره

021-86095462

ساعات کاری دفتر

9:00 تا 18:00

مطالب و مقالات حقوقی
تاریخ انتشار: جمعه 02 آبان 1399
اختیار فسخ معامله - خیار فسخ - اختیار فسخ

 اختیار فسخ معامله - خیار فسخ - اختیار فسخ

منظور از خیار همان اختیار فسخ معامله است و می توان آن را به انواعی تقسیم نمود.خیار در یک تقسیم بندی کلی می توان خیارات را به خیارات قانونی و قراردادی تقسیم نمود.منظور از خیارات قانونی خیاراتی است که در صورت وجود شرایط قانونی و از سوی قانونگذار برای یکی از طرفین معامله یا هر دو در نظر گرفته شده است و منظور از خیار قراردادی اختیار فسخی است که در قرارداد و با توافق طرفین پیش بینی و درج می شود.خیار فسخ قانونی مثل خیار غبن، خیار عیب، خیار تدلیس، خیار مجلس، خیار حیوان و خیار تبعذ صفقه و خیار قراردادی مثل خیار شرط یا خیار تخلف از شرط و باز شرط صفت یا فعل یا نتیجه.

امتیاز: Article Rating | تعداد بازدید: 1553

 

 

 

انواع خیارات در معاملات

خیار مجلس: 

در بیع مکاتبه ای، تلفنی، اینترنتی و معامله با خود، خیار مجلس وجود ندارد.

 

خیار حیوان: 

از نظر قانون مدنی این خیار مختص مشتری است.

 

خیار شرط: 

خیار شرط در وقف، ضمان و نکاح راه ندارد؛ مبنای این خیار قرارداد است؛ تنها خیاری است که ثالث هم می تواند داشته باشد.

 

خیار رویت و تخلف وصف: 

اگر وصف اساسی باشد دیگر خیار ایجاد نمی شود وعقد باطل است.

 

خیار غبن: 

ویژه ی عقود معوض است.

 

خیار عیب: 

تنها خیاری است که ذی الخیار 2 حق دارد؛ یکی خیار فسخ و دیگری خیار ارش.

 

خیار تدلیس: 

تدلیس ازجانب ثالث سبب ایجاد خیار نیست.

 

خیار تاخیر ثمن: 

این خیار با 4 شرط ماده 402 محقق می شود.

 

خیار تبعض صفقه: 

این خیار در موارد قابل تجزیه قابل اجرا است.

 

خیار تخلف شرط:

خیار تخلف از شرط صفت و خیار تخلف در شرط نتیجه باعقد بوجود می آید ولی خیار تخلف از شرط فعل بعد از عقد بوجود می آید.

 

خیار تفلیس: 

یک عوض عین معین وعوض دیگرکلی باشد صاحب کلی قبل از تسلیم مفلس شود عین معین موجود باشد.(صاحب عین معین خیار دارد)

 

خیار تعذر تسلیم: 

درمورد کلی، اول الزام می کنیم و اگر نشد خیار تعذر تسلیم اعمال می شود.

 

 

 

مطالب مرتبط با خیارات معامله : 

1- وکیل برای ابطال و فسخ قرارداد

2- معرفی قرارداد بیع یا خرید و فروش

3- شرایط اساسی صحت معاملات و انواع عقود

4- الزام به انجام تعهدات قراردادی، خسارت قراردادی 

 

 

 

 

 

 

ثبت امتیاز
نظرات
در حال حاضر هیچ نظری ثبت نشده است. شما می توانید اولین نفری باشید که نظر می دهید.
ارسال نظر جدید

تصویر امنیتی
کد امنیتی را وارد نمایید:

جستجوی مطلب مورد نظر

در صورت تمایل به دریافت مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری و جهت هماهنگی و رزرو وقت مشاوره کلیک کنید.