تعریف، احکام و نکات مهم سرقفلی
درباره تعریف سرقفلی با توجه به اینکه قانونگذار مفهوم سرقفلی را به روشنی تعریف نکرده است ابهامات و اختلافات زیادی وجود دارد؛ اما از مجموع مقررات این طور بر می آید که سرقفلی عبارت است از پولی که در ابتدای اجاره و همزمان با شروع تصرفات مستاجر به مالک و موجر پرداخت می شود و طرفین بر آن نام سرقفلی می گذارند.مبلغ سرقفلی تقریباً چیزی نزدیک به قیمت کل ملک است پس پولی که تحت عنوان مبلغ ودیعه یا قرض الحسنه یا رهن در ابتدای زمان شروع اجاره اماکن تجاری از سوی مستاجر به موجر پرداخت می شود مصداق سرقفلی نیست و نیز اینکه حق کسب و پیشه که در طول زمان به دست می آید و ناشی از شهرت تجاری مستاجر است ربطی به سرقفلی ندارد.گاهی اوقات و در قراردادهای مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال 56 اگر در ابتدای اجاره مستاجر پولی تحت این عنوان به موجر داده باشد علاوه بر حق کسب و پیشه، سرقفلی نیز به مستاجر تعلق می گیرد.
امتیاز:
|
تعداد بازدید: 3009