پرونده اجازه انتقال مورد اجاره-تجویز انتقال منافع

_{^{تجویز انتقال منافع - اجازه انتقال مورد اجاره}}

_{^{دادخواست تجویز انتقال منافع مورد اجاره}}

دادگاه : شعبه 123 دادگاه عمومی مجتمع قضایی شهید باهنر
کلاسه : ..........
خواهان : جعفرعلی ......
خوانده : فاطمه - ناهید - اعظم

_{^{خواسته : تقاضای رسیدگی و صدور حکم به تجویز انتقال منافع مورد اجاره}}

دلایل ومنضمات :

1- فتوکپی مصدق دادنامه

2- معاینه وتحقیق محلی

3 - شهادت شهود

گردشکار  تجویز انتقال منافع : 
خواهان دادخواستی را به خواسته فوق بطرفیت خوانده  بالا تقدیم داشته که پس از ارجاع به این شعبه و ثبت به کلاسه فوق و جری تشریفات قانونی در وقت فوق

العاده/ مقرر دادگاه بتصدی امضاء کننده ذیر تشکیل است با توجه به محتویات پرونده ختم رسیدگی را اعلام و بشرح زیر مبادرت به صدور رای می نماید.

^{شرح دادخواست تجویز انتقال منافع مورد اجاره :}

خواهان به موجب سند اجاره مالک سرقفلی یک باب مغازه می باشد که سه دانگ این مغازه متعلق به آقای محمد و سه دانگ دیگر متعلق به وراث مرحوم قربانعلی بوده است با توجه به اینکه آقای صادق مراتب رضایت خود را برای انتقال منافع مورد اجاره اعلام داشته لیکن خواندگان دعوی وراث مرحوم صادقی مالک سه دانگ دیگر ملک مراتب موافقت برای انتقال برای انتاقال منافع نمی نمایند.تقاضای صدور حکم  به تجویز انتقال منافع مورد اجاره خواهان به غیر را ندارد.

_{^{رای دادگاه تجویز انتقال منافع مورد اجاره :}}

در خصوص دادخواست جعفر علی به طرفیت فاطمه – ناهید و اعظم به عنوان وراث حین الفوت مرحوم قربانعلی به خواسته تجویز انتقال منافع  یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی.....موضوع سند رسمی اجاره شماره .......... مورخ ........ با توجه به جمیع اوراق و محتویات پرونده، قطع نظر از اینکه خواهان هیچ دلیل یا مدرکی بر قوت موجر و وراثت خواندگان ابراز نکرده، با التفات بر اینکه  بر اساس مفاد قرارداد اجاره تقدیمی، موجرین دو نفر به اسامی قربانعلی و محمد هستند و به موجب سند اجاره نامه به خواهان حق واگذاری عین مستاجره را نداده اند و خواهان برای تجویز انتقال منافع باید دعوی خویش را به طرفیت هر دو موجر مذکور یا جانشینان آنان طرح و تقدیم نماید هر چند حسب ادعای خواهان احدی از موجرین راضی به این امر باشد به لحاظ اینکه حق انتقال منافع  مورد اجاره به غیر به صراحت از مستاجر سلب شده است طرح دعوی به طرفیت هر دو موجر ضروری بوده  و به دلیل عدم رعایت این مهم از سوی خواها وعدم طرح دعوی به طرفیت موجرین دعوی وی در وضعیت فعلی قابل استماع  نبوده، مستنداً به ماده 2 قانون آیین دادرسی قرار عدم استماع دعوی خواهان صادر اعلام می گردد.
قرار صادره ظرف مدت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در دادگاههای تجدید نظر استان تهران خواهد بود.

_{^{نظر نهایی تجویز منافع مورد اجاره :}}

در این پرونده دادگاه مستنداً به ماده 2 ق.آ.د.م  قرار عدم استماع دعوی خواهان را به علت عدم طرح  دعوی به طرفیت موجرین دعوی صادر نمودند.

_{^{مطالب مرتبط با تجویزانتقال منافع :}}

1- تخلیه املاک تجاری و مسکونی

2- فرق سرقفلی با ودیعه در یک پرونده عملی اجاره

3- راههای تخلیه فوری ملک و درخواست تخلیه دستور تخلیه

4- مشاوره با وکیل جهت تنظیم قرارداد،وکیل متخصص قرارداد